北京二手房翻新哪些地方动不得?这几处要小心待之!

案例风格：现代简约案例户型：三居室案例平米：137平 所在城市：北京 屋主需求👇1、想要简约但有质感的装修，整体空间格局要尽量规划出足够的储物空间和休闲区。2、儿童房不要太幼稚的装修风格，整体要与全屋搭配适宜，符合孩子的成长需求。3、虽然是简约风格装修，但希望能将家里的氛围打造得更温馨，但要尽量让房间通透开阔。 解决需求的亮点👇1、根据对房子的细致规划，大部分能依托墙面的空间做了通顶柜体，提升收纳空间。2、儿童房整体元素和风格都与其他空间保持一致，但是用个性化的配色彰显了儿童房的活力。3、通过灯光的布置，以及软装搭配，甚至是材料的选择，营造温馨氛围。 01 玄关设计规划：业主家的玄关很有储物优势，进门两侧都能做通顶柜体，不仅有了基础的鞋柜，次净衣区，还有足够的收纳空间。棕木色带纹理的柜体，很有质感，显得自然。而且，玄关进门左右两侧连通客厅和餐厅，采光好很通透。 02 客厅空间布局：客厅方正，整体布局都遵从温馨有质感的原则。沙发采用了比较宽的款式，棕色大三人位还能临时作为床使用。电视背景墙用了木纹理和石材的结合。右侧做了一列开放格口，收纳书籍或摆件，安装了灯带显得温馨。搭配：客厅棕色沙发，搭配灰色沙发和地毯，颜色递进，层次感强。搭配低矮茶几和单人位沙发，非常灵活，更方便休闲使用。沙发背景墙也用了灰色铺陈，从高处到低处，都进行了视觉调和。 03 主卧收纳规划：主卧拥有超大通顶衣柜，衣柜进行了分区划分，并且设置了非常方便使用的三层抽屉，可以作为收纳内衣的专属地。床头柜也是抽屉款式，分层收纳更细致，两侧对称视觉还协调。床头背景墙也是木质感与石材的混搭。值得一提的是，飘窗做了软垫，成为业主的另一处休闲区，靠坐都舒适。装饰细节：主卧的床头柜非常有质感，台面用了石材更好清洁，擦拭容易还耐脏。抽屉和开放格口的结合让收纳和使用便利性都更高。搭配自然气息的装饰物显得有生活气息。 04 次卧收纳：次卧虽然不算大，但是收纳空间很足。连通飘窗做了定制榻榻米。榻榻米的挂衣区足够，还在床底做了4个大抽屉，不用抬床垫，也能方便放换季衣物或被褥。这4个大抽屉是通长设计，不浪费床体后面的空间。连通书桌设计，也进一步利用了墙壁空间做了吊柜，收纳量很大。 05 儿童房设计规划：儿童房的装修设计遵循风格一致的原则，没有做很幼稚的装饰。整体房间的收纳量也很足，通过给通顶柜柜门做异形拼色处理，让儿童房犹如孩子们喜欢的小树屋样式。另外，通顶柜连通书桌做了一列开放格口，安装了灯带，烘托温馨氛围，摆放孩子喜欢的玩具或摆件都很实用。 06 餐厅设计规划：餐厅区域采用了长餐桌，搭配高脚细腿靠背椅，木色和灰色的搭配相得益彰。餐厅靠近窗户，采光和通风也很好，而且做了一整面墙的餐边柜，不仅实用还很美观。白色柜门和棕木色的柜体搭配起来，自然舒适，中间留出开放区域，放随手的物品很实用，开放格口安装了灯带，提升氛围，质感满满。 本案例可参考的家装小tips：1、想要有质感还简约的装修风格很考验审美，可以尝试利用木纹质感和石材的结合，装饰搭配可以用线条感强的植物。2、儿童房如果考虑成长型装修需求，不用装太幼稚的款式，颜色搭配也可以和全屋保持一致，只需要在细节上优化就可以，比如柜体柜门异形处理，或者软装搭配用可爱的，方便随时更换。3、通过灯光的布置可以烘托温馨氛围，给柜体安装带灯也是提升氛围感的选择。

案例风格：现代简约案例户型：三居室案例平米：103平所在城市：北京 屋主需求👇1、希望家里的所有房间都有足够收纳储物空间，要视觉上看着整齐，不凌乱。2、想要单独的办公环境，另外全家人都很希望新装修的家采光通风更好，空间感受要尽量开阔点。 解决需求的亮点👇1、根据房子的整体格局，为三个卧室都做了一体定制衣柜，收纳柜。同时，也利用阳台两侧的空间的做了抽屉柜，全家空间用了多块洞洞板来收纳零散物品。最值得一提的是把其中一间卧室做成了书房和储物间，一个房间两种用途。既有私密的独立办公环境，也有超大的储物空间。2、打通阳台，连通客厅，视野开阔，阳光充裕，通风效果好。从客厅卧室再到厨房都有窗户，连餐厅的位置都留了窗户。 01 客餐厅设计规划：这位业主家的客餐厅连通阳台和玄关，所以空间足够开阔，没有分隔空间会更完整。进门处依托墙壁做了通顶玄关柜，收纳全家人的鞋靴非常方便，六开门的超大柜体规划合理，一侧留出常鞋位，一侧做了贴地地柜，收纳行李箱很丝滑。中间柜体都做了开放格，安装了感应灯带。 空间收纳：客餐厅由于打通了阳台，没有门体阻隔，通风和采光都很好。加上全屋都是米灰和白色，显得更亮堂。电视柜做了悬空设计，不贴地面显得空间大很轻盈。阳台一侧配置了收纳量大，更实用的三层大抽屉柜，柜体里和台面都增加了储物量。生活方式：在客厅沙发上一趟就能享受惬意的居家生活，直排高背沙发符合人体力学，无论躺着坐着舒适度都高。沙发背景墙用了灰蓝色和白色拼接，显得生动有个性，搭配雾蓝色的沙发空间有静谧的感觉。亮点：连通了阳台，利用拐角的空间做了家务区，地柜嵌入了洗衣机，墙壁上安装了洞洞板，既能收纳零散物品，也是对空间的装饰。搭配：葫芦落地灯搭配云感吊灯，从上到下空间都连贯有层次感。圆形小茶几，不占空间更实用。搭配黑白地垫，简约大方。客厅里再加上墙角的小绿植点缀，活跃了整体空间。规划及收纳：餐厅靠近厨房，便于最短距离内的出餐上菜。餐厅采用了圆桌和靠背椅组合，便于全家人围坐一起就餐交流，更温馨。餐厅墙壁用了超大矩形洞洞板，灰蓝色与整体空间搭配协调，洞洞板的收纳更加灵活，也有装饰餐厅的作用。 02 主卧空间规划：主卧的一侧墙壁全部做了通顶衣柜，衣柜做了凹槽把手，更加方便打开，也节省了阻尼器使用。蓝色双人床高脚款式，更好打扫卫生，床头一侧采用了双层白色抽屉款床头柜，另一侧连通衣柜设计了书桌，同样书桌也是抽屉款式，收纳量大且实用。亮点：卧室带有飘窗，无形中多了一块休闲空间，在飘窗做了软垫，可以在这里阅读观景都很惬意。窗帘盒设计的窗帘隐形美观，遮光度好。 03 次卧审美：次卧的收纳也是通过定制的通顶一体衣柜实现的，与主卧相同的是靠近床头的柜子做了开放格，也连通做了床头柜，悬空设计还好打扫卫生。灰色床体搭配白色墙壁和柜子精致百搭。 04 书房&储物间设计规划：这间卧室被改造成了书房和储物间，功能性拉满。如果业主有临时办公的需求，可以在这个独立的空间不受干扰。同时，这里的储物空间足够大，满墙的通顶柜成为全家人的收纳基地，柜子中间还做了开放格，安装了黑茶玻璃柜门，包包和配饰都有专属空间，一目了然拿取方便。细节：小卧室的另一侧墙壁，也安装了一面超大洞洞板，可以挂衣和配饰，还能收纳其它零散物品。同时，正面墙也不会显得空洞。 05 厨房厨房的收纳空间也很大，地柜和吊柜的组合满足厨房需求。蓝色和米灰色也搭配自然和谐，简约大方。另外，把洗菜池安装在了厨房旁边，通风好容易干燥，即便夏季也不容易发霉，还好清洁。 本案例可参考的家装小tips：1、一间房也可以实现多重功能，无论是学习办公还是收纳，都可以同时打造定制柜和书桌。2、想要通风采光好，视野棒，可以打通阳台，连通客厅，没有遮挡会显得空间开阔。

案例风格：中古风案例户型：一居室案例平米：69平 业主需求：希望能扩大储物空间，能有独立阅读区 客厅客厅砌墙分隔空间造书房 洄游动线方便实用设计考量：小户型改造通过客厅砌墙，将空间一分为二，客厅造出一间书房供业主阅读或办公。半墙设计+半窗设计，空间通透采光好。 书房地台设计空间更独立，同时还兼顾做了一体化家务区，两侧通行自如，洄游动线设计非常方便。 布局规划：客厅餐厅连通，以半墙电视区为分隔线，空间连通但功能区相对独立。餐厅也靠近厨房，方便就近上菜及就餐。 规划搭配：隔断墙体做沙发背景墙实用省空间，直排沙发与双层圆形小茶几的组合，也非常适合小户型。 设计规划：为了让客厅采光和通风更好，厨房和卫生间都进行了引光设计，尤其是卫生间做了中古风浓郁的玻璃门，干湿分离后墙体也用了水晶砖引光。 空间规划：为了满足业主的喝茶需求，在客厅墙角还开辟出小茶室空间，墙体做了隐藏式柜体及拱形内嵌设计，分多层搁板进行储物，加装灯带烘托氛围。搭配：茶桌搭配长条凳方便移动和打扫，墙面做了精致石膏线，包围中古风照片墙，浓郁的复古雅致感呼之欲出。 餐厅卡座+搁板设计  小空间大容量实用贴心 空间规划：餐厅空间虽小，但是做了内嵌式的卡座设计，结合搁板，储物量瞬间提升，极致利用纵向空间。搭配长餐桌和高脚餐椅，满足使用也便于打扫。 卧室一体化衣柜多抽屉设计 隐藏幕布投影 收纳规划：卧室做了两组衣柜，都是通顶设计，一体化视觉整齐且储物量大。尤其是正对床体的衣柜还做了三层超大抽屉，收纳小件衣物很方便。床头两侧也用了抽屉式的床头柜，开关方便，容量也大。设计考量：为业主做了隐藏式的幕布方便观影，只有在需要时候才会出现，视觉隐形美观也不会令空间局促。 书房半墙结合半窗做悬浮书桌 满墙书柜实用性强 设计规划：利用客厅空间做半墙和半窗分隔出一间书房，紧贴墙体做满墙书柜，半墙连接做悬浮书桌，更省空间也很实用。 规划：宽大的悬浮书桌，不仅能方便打扫卫生，还能同时满足双人办公阅读或娱乐。做了玻璃隔断通透性不受影响，隐私性也有保障。 厨房嵌入大家电 吊柜+地柜扩大容量 设计规划：厨房利用墙体做了吊柜和地柜组合收纳，扩容厨房收纳空间，显得整齐干净。白色吊柜还特意留了开放层，放常用物品拿取方便。大家电也通过嵌入式设计完美隐形，消除笨重感，小空间也显大。 卫生间干湿分离设计舒适便利 玻璃引光采光更好 收纳规划：卫生间空间进行干湿分离设计，干区浴室柜采用抽屉悬浮设计，储物量大站立更舒适，不贴地面腾出空间可以放扫地机器人。同时，干区做半墙，外侧掏空做搁板设计，能放香薰等摆件，极限利用每寸空间。并且，用了水晶玻璃砖引光，进一步丰富采光。 规划：卫生间湿区也做了细致划分，淋浴区与马桶区通过淋浴屏分隔，打扫更容易。花洒暗装不外露空间更显大，墙壁上做了双层壁龛方便储物。马桶区也做了壁龛设计，只是更多用来装饰空间，采用了挂壁马桶，不贴地面方便清洁。 本案例可参考的家装小tips：1、小户型改造要充分利用空间较大的客厅，通过半墙隔断和半窗设计分隔空间，多一间独立书房也能增加储物空间，也不影响采光和动线。2、卫生间干湿分离的同时也要考虑储物和采光，通过水晶玻璃砖进行引光，间接丰富干区和室内采光。3、餐厅卡座设计能扩大储物空间，做拱形更有复古韵味，同时结合搁板设计能作为展示区。

　　设计理念　　全屋以中性色为主色调，家具的选择上设计师遵循简约舒适的装饰理念，造型都十分简洁，部分柜面选用定制设计，软装的色调饱和度不高，并没有打破空间的素雅氛围。　　全屋的配色给人一种冷静深沉的感觉，充满了灰阶的高级感，局部橘色、黄色、原木色的点缀，色提升了空间的时尚美感。 　　户型方正，南北通透，房子空气对流，日常通风好，各个功能区域的形状是方正的矩形，面积利用率较高。 　　在电视墙中加入收纳设计，有效的减轻了厚重感，家具化繁为简，增加了空间的时尚格调。 　　餐厨一体化设计，并与客厅一墙之隔，这样的布局将空间的高级感拉满，颇受年轻业主的青睐。 　　主卧色彩搭配恰到好处，低饱和度的色调迷人又高雅，背景墙的拼接设计让空间更具现代感。 　　灰色与橙色相互交融，在细节处交汇，装饰画格调高雅，周围的光感设计得非常漂亮，凸显了视觉中心。 　　卫生间的现代美感做的非常突出，灰色大理石带来不错的视觉体验，与此同时利用干湿分离凸显出了空间的层次感。

　　设计理念　　本案定义为现代风格，设计师遵循沉静安宁为设计理念，立面以白色为主，配以简雅家具陈设，令浮躁消匿在空间中，一进门便能感受到这份静谧之感，暖色调的软装调节了空间氛围，也提升了现代风格的品质感。　　全屋配色冷与暖配合的恰到好处，空间明亮清爽，动线规整有序，设计师从简出发，呈现出优雅静谧的生活氛围。 　　户型中，客厅、餐厅与阳台相连，视线得到延伸，卫浴间干湿分区，居住舒适又健康。 　　客餐处于同一个空间，通透大气，灰色调沙发配以暖色抱枕，时尚感强。 　　电视墙上采用大理石与原木拼接设计，呈现出一定的装饰美感，又不失功能性。 　　餐厅点、线、面的运用既丰富了空间的层次感，又让每一个细节得到充分体现。 　　设计师通过疏与密，描绘出厨房空间的大轮廓和小细节，呈现出素雅的空间氛围。 　　护墙板的运用令背景充满线条感，配以大地色系的软装，主卧沉稳而有质感。 　　次卧采用白色、粉色与灰色搭配，布局虽然简单，但处处可见亮点。 　　榻榻米空间采用榻榻米一体柜设计，空间以白色为主，没有太多配色分散注意力。 　　卫生间为了不浪费空间面积，定制洗衣柜放置洗衣机，并做了干湿分离。

　　设计理念　　业主希望逃离纷纷扰扰的城市，回归到简单的生活里，对此设计师以“回归简约”为设计理念，将简约家具、装饰艺术和照明融入日常生活中，天然的材质和配色随处可见，简单的恰到好处。　　全屋配色偏暖色，营造温馨舒适的氛围感，活跃的装饰元素丰富了空间效果，也填补了墙壁的空白，塑造出优雅清新的空间氛围。 　　户型方正，客餐衔接设计，拓展了活动面积，主卧带阳台，日常方便晾晒，给业主提供了便利的生活。 　　客厅吊顶简单，沙发的颜色选用了白色系，与原木家具相互搭配，空间看上去十分温馨柔和。 　　餐厅看起来美好而精致，餐椅造型别致，在原木色彩的基础上增加蓝色坐垫，用餐氛围看上去更加别致。 　　厨房采用U型操作台设计，使洗菜、切菜、炒菜的动线更加合理，整体面积宽敞，可容纳多人操作。 　　舒雅的色彩让整个主卧空间变得更加简约温馨，原木家具展示出不一样的生活质感，令卧室更加明亮干净。 　　设计师给次卧空间做了减法，用基础功能的家具满足生活需求，榻榻米一体柜为业主营造出舒适的尺度。 　　卫生间并未有太多的刻意为之，洗手柜放置生活必须品，干湿分离勾勒空间层次，一切都显得平常自在。

　　设计理念　　本案设计师通过冷暖色调的对比突出了现代风格的特点，浅蓝色的融入增加了空间的浪漫感，使得空间的层次感十分丰富，小巧且充满创意的装饰给整体空间增添了时尚感。　　无论在客厅、餐厅、厨房、卧室还是浴室，空间在家具配色和硬装陈设等方面都展现出现代简约的风格魅力，整体上具有统一感。 　　这个户型各个空间都比较方正，方便后期摆放家具，客餐厅衔接设计，很好的保证了采光和通风。 　　灰色护墙板增强了客厅的质地感，线条的勾勒令空间更具层次，使得整体看上去十分上档次。 　　餐厅的设计有一种让人眼前一亮的感觉，背景墙设计为酒柜，灯带的搭配增强了空间的跳脱性。 　　白色与蓝色搭配令厨房看上去分外精致，这样的配色可以提高空间的层次，也能提高烹饪生活的幸福感。 　　主卧整体以白为主，加入少量的米色与灰色搭配，家具美观兼具实用功能，整体效果大气简洁。 　　蓝色与白色搭配既做到了整洁干净，又带来了暖心的视觉享受，儿童玩具增加了空间的童趣感。 　　榻榻米采用一体柜设计，最大化提高了空间的储物能力，在收纳上也实现了分类，业主的生活更有质感。 　　卫生间承担了生活的重要功能，洗衣、如厕、洗漱、沐浴都可以在这里完成，干湿分离提升了空间利用率。

　　设计理念　　本案为现代简约风格，全屋设计结合了业主追求时尚生活的初衷，以“时尚空间”为设计主题，设计师注重空间布局和家具的功能使用，浅色系配色塑造出以随意自在的视觉体验。　　全屋多以白色为主要色调，搭配出清新亮丽的时尚元素，再搭配多层次的装饰品，打造出完美的家居空间，整体舒服而简洁。 　　户型设计方正简约，客餐厅与阳台衔接，明亮厅房，视线通畅，卧室及卫生间拥有良好的通风与采光。 　　客厅无吊顶设计，设计师利用白色调的让整个空间显得沉稳而宁静，暖色软装驱散了压抑感。 　　餐厅配以精致的家具，蓝橘色椅背带来轻松与舒适的柑橘，餐边柜储物功能强大，造型简单。 　　厨房的米白配色给人温馨感，操作台也选择白色点缀，U型动线设计流畅舒适，烹饪变得十分惬意。 　　主卧色调舒适，安静又不失大气，背景墙大面积留白，配以大地色系软装，打造出充满了舒适感的休息空间。 　　次卧空间以白色与自然材料为基调，采用现代简约的家具装饰，温馨的配色带来柔和的舒适之感。 　　儿童房趣味十足，背景定做了多款收纳柜，配以壁纸、儿童床、地毯及装饰元素，带来活跃的视觉感受。 　　卫生间的背景采用了个性壁纸，让空间拥有不一样的设计特点，淋浴房的打造也让日常清洁变得更方便。

　　设计理念　　本案的设计并不张扬，全屋以现代简约风格为主，定制家具设计，品位尽在其中，此外，作为现代风的居室空间，在设计手法上比较灵活，室内多半开放性或开放性的布局形式。　　设计师强调少即是多的设计理念，中性色调的软装增加了室内的沉稳质感，令整体显得自然简洁、富有时代气息。 　　户型方正，设计师将客厅与餐厅台并在一起，这样有利于增加客厅的宽敞性，居住舒适度大幅度得到提高。 　　客厅中，设计师着重将不同色阶的灰色运用于空间中，搭配豆沙色软装家具点衬，烙下独有的都市气质。 　　餐厅背景以白色为底，加以深灰色块点缀，在冷静自持的氛围中添上橘色餐椅，柔情立显。 　　厨房设计注重线条感，米色橱柜搭配白色吊柜及操作台，层次分明，整个空间显得简洁又时尚。 　　主卧以低饱和色系为主，设计师将不同材料运用到空间中，体现出色彩变化，创造出具有个性感的休息空间。 　　次卧的设计既满足了卧室的功能特性，又符合业主的审美需求，床头垂钓灯具很好的渲染出氛围感。 　　榻榻米一体柜保持了次卧的通透度，书柜及写字台见缝插针，既利用了鸡肋空间，又增加了卧室的功能。 　　卫生间采用了三式干湿分离设计，遵循业主的本意，淋浴室的墙体上设计了壁龛，增加了空间的收纳能力。

　　设计理念　　本案设计师将空间的趣味性和舒适性彰显得淋漓尽致，稳重的配色彰显出业主对色彩的喜好，现代家具样式简约低调，在柔和光润的空间中，形成微妙的映衬，呈现出闲适舒爽的空间气质。　　全屋的设计显得利落整洁，不同材质的碰撞在空间中形成了丰富的空间情绪，整体显得更为雅致温馨，诠释出业主对生活的理解。 　　户型南北通透，客餐一体布局，功能区互借空间，开敞舒适，增加了采光面和居住舒适感。 　　客厅以中性色铺设，简雅的家具装饰让视觉陷入浪漫与温馨中，营造出细腻、舒适的居家氛围。 　　出餐一体化设计，厨房包裹餐厅，用餐氛围更具私密感，主灯与筒灯搭配，从而营造出优雅的用餐氛围。 　　主卧应用现代元素提升了空间的视觉美感，中部加以艺术装饰点缀，时尚感与鲜活感油然而生。 　　装饰画是次卧的视觉中心，对称的背景设计带来视觉上的美好体验，整体素雅整洁，温馨大气。 　　次卧空间采光十足，背景设计上采用分色的手法塑造层次，搭配大地色床品，整体效果清新复古。 　　干湿分离增加了卫浴空间的精致感，洁具、洗手台、镜柜等的选择上，都考虑到了功能性。