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北京海淀二手房装修前,收房的要点有哪些?

浏览次数:1313次 来源:芬芳 发布时间:2022-12-10 21:18:19

  很多人买房会考虑购买二手房,毕竟二手房也是存在很多优势的,价格方面一般会比新房要低,而且周边的配套设施相对来讲也比较齐全。二手房买了之后人们通常都会进行再次装修,但是在北京海淀二手房装修之前一定要记得先做好收房验房工作,确保房屋没有任何问题,避免发生纠纷,下面我们就来和爱空间具体来看看吧。

  结清水表账单

  北京海淀二手房装修之前需要先对房屋进行验收,这个收房验房过程是非常关键的,而其实大部分的房产在过户的时候并不需要进行水表的过户,但是因为之前的业主有居住过,因此就会有费用产生,因此在二手房交房的时候一定要记得对水表表字进行抄写,目的是为了进行结算,避免有欠款存在。

  告知电表状况

  电是比较复杂的,而一些业主在装修房屋的时候通常会对电路进行布局和布线,所以在二手房收房的时候,业主应该要注意亲自去产看一下电表是不是移动并且改装过的痕迹,这是要弄清楚的。其实一般的情况下,房屋电表的户名要么是业主本人,要么就是开发商的名字,这也是大家要搞清楚的。

  结算维修资金

  二手房交易其实比新房交易要相对复杂一些,而按照相关的管理规定,在二手房的住宅转让的时候,在维修资金账户中的费用其实是不需要退还的,所以说卖方其实是可以凭借《商品住宅维修资金结算交割单》来处理这笔费用,可以选择像买房者按实结算,也可以选择直接赠送给买房者。

  以上内容就是北京海淀二手房装修之前关于收房验房时候的相关要点,希望大家认真的看一下,这样在购买二手房的时候也就知道应该注意哪些验房要点了。二手房因为有居住过,所以收房验房要更加细致才行,要注意产看每一个细节。

*上述内容为转载或编者观点,不代表爱空间意见,不承担任何法律责任

最新动态
爱空间-标准化家装、生活方式整装、互联网公司

爱空间-标准化家装、生活方式整装、互联网公司 爱空间科技(北京)有限公司,简称爱空间,成立于2014年10月,总部位于北京,在中国大陆11个主要城市设有分公司及家装体验馆,员工规模近7,000人。作为标准化家装开创者,爱空间率先在行业内提出标准化家装,已逐渐成为生活方式整装品牌,主营业务涵盖家装与家居领域,致力于通过“供应链、信息化系统、产业化工人”三大基础设施打造标准化一站式整装家装解决方案,为全生命周期的家庭用户提供整装产品与服务。创始人陈炜为湖畔大学第四期学员,曾发起“华道生态社区”公益项目。2020年爱空间推出Life12+生活方式整装,并提出“让爱有空间,让空间有爱”的企业使命并入驻北京国际设计周。 经营范围:家装、家居、装修 服务理念爱空间率先提出互联网家装概念,作为中国标准化家装开创者,爱空间致力于通过资源整合与标准化、产业化运营,改变传统家装不规范、不透明的现状,实现可定价、定期的标准化服务,并通过线上线下一体化完成交易、监控与交付。在此基础上,爱空间进一步推出生活方式整装,不仅关注空间的硬装标准,更聚焦于居住者的个性化生活需求。通过一体化设计与整合,将基装、主材、家具、软装及生活场景有机结合,为消费者提供兼具整体美学与功能适配的居家解决方案。 创始人陈炜,男,汉族,1973年出生于江西省南昌市,清华大学工商管理硕士,湖畔大学第四期学员,现任爱空间科技(北京)有限公司创始人兼首席执行官,四川崇州“华道生态社区”公益项目发起人之一。2014年联合创立爱空间科技,提出互联网家装概念。2020年提出爱空间企业使命“让爱有空间,让空间有爱”,倡导文明生活方式。曾获腾讯家居追光领袖奖荣誉。 开通城市爱空间已经入驻全国11个城市:北京、上海、广州、成都、苏州、天津、廊坊、济南、太原、郑州、武汉。 企业文化使命让爱有空间,让空间有爱愿景成为中国口碑最好的家装公司价值观不欺骗客户是朋友口碑为王相信产品协同高效说到做到 服务保障1.资金托管:2025年,爱空间携手支付宝推出“钱随进度走,款按质量付”家装全流程支付模式,用户验收确认合格后相应款项才会解冻支付,实现装修资金由第三方平台存管。2.户户样板工地2025年,爱空间推出“户户样板工地”工程,实现从“表面整洁”到“内在过硬”的深度升级,严把施工质量关。3.五层质量管理体系遵守五层质量管理体系:① 产业工人自查 → ② 管家监理 → ③ 独立巡查 → ④ 管理层协同 → ⑤ 客户透明监督,打造施工品质五层防线。4.九大承诺爱空间发布《九大承诺》,真实赔付,写入合同,为品质整装兜底。

家庭装修防水别大意!这四大关键部位,一个都不能漏

家庭装修时,每个施工环节都得精心对待,这样才能保证装修质量,提升居住体验。而在装修过程中,防水工程堪称重中之重。就拿北京家庭装修来说,一旦防水没做好,水管渗水、漏水等问题就可能找上门,不仅会让自家墙面受潮发霉,严重的还会影响到邻居家,带来不必要的麻烦。所以,那些需要做防水的部位,一个都不能忽视。其中,有四大关键部位尤其值得关注! 1.厨房与卫生间的墙地面:厨房和卫生间是家里用水最频繁的地方,墙地面里还埋着各种水管。这些水管使用时间久了,可能会出现开裂、老化等问题,进而导致漏水。因此,这两个空间的墙地面必须做好防水,只有这样,才能让墙地面保持干燥,避免因受潮而发霉变黑,保障墙面的完好。 2.外露在外的区域:像露台、阳台、天台这些长期暴露在户外的地方,经常要经受雨雪的冲刷和侵蚀。如果防水没做到位,很容易出现渗漏情况,进而影响到室内的地面和墙面,甚至还会破坏房屋整体结构的稳固性。所以,这些外露区域的防水处理必不可少。 3.防潮关键面:在北京市的家庭装修中,防潮面的防水也不能轻视。特别是室内新建的墙体,施工时会用到新的水泥和砂浆,里面含有不少水分。要是不做好防水处理,这些水分持续蒸发,墙体就可能出现干裂、脱落等问题。做好防水,能有效避免这类情况发生。 4.背水面:如果住宅紧挨着建筑外墙,背水面的防水就必须做好。因为外墙经常被雨水冲刷,要是背水面没做防水,雨水就会慢慢渗透到墙内,时间一长,墙面就会受潮、发霉变黑,就连铺贴的墙纸、涂刷的乳胶漆也会受到损坏,影响美观和使用寿命。 由此可见,北京家庭装修中需要做防水的部位还真不少,具体要根据房子的实际情况来定。不过一般情况下,厨房、卫生间和阳台这几个地方的防水措施是绝对不能省的。而且,防水材料一定要选质量好的,施工也要严格按照规范来。要是业主对装修不太了解,最好找靠谱的装修公司来负责,这样才能让防水工程更有保障。

一站式全屋整体装修怎么样?5点就能让你爱上!

时代在发展,各行各业也都不断在进步着,装修行业亦是如此,如今的家装服务模式有了更明显的改良,给诸多准备装修的业主提供了更佳的选择,其中一站式全屋整体装修就备受关注。那么,到底一站式全屋整体装修怎么样?5点就能让你爱上!1、节省时间和精力传统装修耗时很长,整个装修下来真的让人精疲力尽,而一站式全屋整体装修就不同了,它主打的就是省时省力,从前期的设计到后期的施工,都是由专业的团队来进行把控的,提供的是一站式的解决方案,整个组昂新过程都能变得轻松愉悦很多。2、个性化定制效果好装修想要效果好,设计是起到了主导性作用的,一站式全屋整体装修中会有更专业的设计师来设计和把控全局,他们会根据业主的实际生活需求、审美喜好以及装修预算等等,量身定制装修方案,从而打造出独一无二的效果。3、高效化的项目管理很放心好的一站式全屋整体装修公司在项目管理方面也是真正做到让人安心放心的,他们有经验丰富的项目管理团队合理安排施工进度,完全不用担心工期延误问题。4、质量安全有保障家居装修中质量是必须严格把控的,要坚决杜绝豆腐渣工程。真正好的一站式全屋整体装修从选材到施工工艺,都会有很严格的标准以及监管,尽最大可能的为业主打造一个更加高品质且优渥的家居生活环境。5、装修成本具有可控性装修要花钱的地方很多,一不小心就可能成为无底洞,但是只要前期做好预算控制,是完全可以避免的。好的一站式全屋整体装修公司会提供详细的装修报价单,整个装修过程中的花费都一目了然。上文中简单概括了一站式全屋整体装修的优点,相信大家多少都了解一些了。一站式全屋整体装修确实是眼下比较流行的一种装修模式,整个装修过程省心又省力,如果您正准备装修新家,可以结合自己实际需求,做出合适的选择。

老房子装修如何防潮?教你几招问题轻松解决!

老房子住久了都是有感情的,所以很多人觉得与其花大价钱去买新房,不如把老房子好好的装修一下,这样住着也更舒服一点。当然了,老房子装修也会面临很多的烦恼,比如说老房子潮湿问题就让不少业主很苦恼,到底老房子装修如何防潮?教你几招问题统统轻松解决!1、老房防潮从基础做起老房子装修如何防潮?想要彻底的解决老房潮湿问题,那就得从基础做起,要老老实实的做好地面的基础防潮,特别是一些居住时间比较久的房子,在翻新装修的时候,如果能够将地板掀开重新做地面的防水,那潮湿问题就能够得到解决了。2、选择做隔空墙面老房潮湿不仅仅是体现在地面,墙面也是不可忽视的一个方面,有的老房子墙面厚度很薄,为了避免潮湿,可以选择做一个隔空墙面,如果房子空间很大,可以选择把墙体面积加宽一些,加宽的面积大一些,防潮的性能会更好。3、采用优质的保温材料这也是老房防潮湿的一个关键点,想要减少潮湿,在材料选择方面就要下点功夫,要尽可能选择优质的保温材料来做个空腔,这样迁移的内部结构会变得更结实更保温,防潮的效果就大大提升了。4、注意做好房屋通风设计老房子室内的空气如果得不到很好的流动,时间久了也会变得很潮湿,因此在装修改造老房子的时候也要注意做好通风设计,比如说增加通风口、安装强力通风设备等等,室内空气流通好了,自然就能降低室内的湿度了。5、做好密封性老房年代久了,门窗和墙缝等位置的密封性难免会变差,所以要仔细检查,做好密封处理,避免外部的湿气入侵到屋内。上文中对于老房子装修如何防潮这个问题做了大致的分析,希望大家都有所认识了。针对老房潮湿问题,是要对症下药的,不同原因引起的潮湿解决方案不一样,而且在后期的居住过程中,大家也要注意做好保养和维护,保持室内的通风机干燥,避免潮湿问题卷土袭来。

两室改造三室怎么做?这几种方法很可行!

如今房价高昂,置换新房对很多家庭来说压力是很大的,尤其是许多有多孩的家庭仍然住着两室一厅的房子,拥挤不说,生活各方面都有不变。为了改变这一现状,他们对房屋改造问题十分关注。那么,到底两室改造三室怎么做?这几种方法很可行!1、充分利用阳台想要两室改造三室,可以将阳台部分充分的利用起来。具体的做法是将阳台封闭起来,然后结合家庭具体的需求,将阳台装修改造成书房或者是卧室都是可以的,而且在对阳台进行改造的时候,一定要注意做好阳台的密封性,避免出现渗水漏水的情况。2、利用客厅进行改造通常来讲,两室的房子客厅都不会很小,为了提高家庭居住率,那么就可以将客厅的空间大大利用起来。具体的做法是在客厅里设置一个隔断,一边做客厅,一边当作卧室,具体的要结合实际的客厅情况来进行设计和改造。而且在选择隔断的时候要考虑隔断的材质,尽可能保持整个空间的通透性。3、充分利用餐厅空间有些两室的房子不仅有客厅,也会有一个独立的餐厅,那么想要改造成三室就好办了,如果餐厅有外窗,那可以直接就改造成一个小房间,吃饭用餐等可以转移到客厅位置。4、主卧室一间变两间主卧室一间变两间也不失为一个两室改造三室的好办法,因为通常主卧室的面积都会大一些,为了提升居住率,那完全可以将家里的主卧分割成两个房间。当然了,在进行改造的时候要充分考虑空间的布局以及改造后两个房间的大小问题,另外采光和通风问题也不能忽视。关于两室改造三室的问题在上面做了简单的内容介绍,希望能够给大家提供一些帮助。确实,两室改造成三室的方法还是有不少的,但是具体情况要具体对待,无论是采用何种方式,在改造之前都要仔细的分析,考虑可行性,更好的确保改造的安全和质量。

瓷砖铺得好不好,关键看5个地方!业主验收,即学即用~

装修流程和步骤很多,很多初次装修的业主面对纷繁的装修琐碎事感到无力。就拿瓷砖铺贴来说,瓷砖铺的是否平整,细节处理是否到位,都直接影响视觉体验和装修质量。瓷砖的铺贴很大程度考验工人的手艺和责任心,所以在装修时尽量找靠谱的工人团队,然后了解一些基本的验收经验即可。铺贴完瓷砖检查重点可以放在5个地方,以下小爱分别给大家介绍,供业主们参考~1、勾缝处理到位,确保瓷砖干净瓷砖铺贴完成后要进行勾缝处理,主要是填充瓷砖之间的缝隙,起到固定作用,通常瓷砖铺贴完24小时后进行勾缝。勾缝的步骤和流程要认真仔细,先用橡胶刮板把调好的勾缝剂批刮砖缝上,砖缝里刮满、刮实、刮严,再用棉丝和擦布将表面擦净。瓷砖表面干净才能保障后期美缝效果,否则清洁困难,容易黑缝。小爱提示:对于较宽的砖缝使用抹子压实、压光,砖缝处理完毕,用干净的棉丝把瓷砖表面再擦拭一遍,确保瓷砖表面干净。2、检查瓷砖平整度和空鼓情况瓷砖铺贴完成后要认真检查平整度和空鼓率。一般平整度可以通过靠尺来检查,这些验收工程时都要进行,用2米长的靠尺去检查整面墙平整度,误差不能超过2mm视为合格,错台不允许超过0.5mm,所以铺贴瓷砖要熟练有经验技术的专业工人来施工。另外,要严格检查瓷砖的空鼓率,可以敲瓷砖四个角和中心位置,听声音是否清脆,如果有闷声,感觉空空的,很有可能就是空鼓。国家对瓷砖的空鼓率也有标准:整面墙瓷砖空鼓不超过5%,单片瓷砖空鼓面积不能超过整块砖的15%。3、检查瓷砖四角是否平整瓷砖的四个角要确保平整,外观更美观,视觉统一,更重要的是四个角都平整,才能保证瓷砖的安全度,不容易有翘起的情况,减少安全隐患。同时,也减轻维护成本,让瓷砖使用更久。铺贴完成后大家可以通过看和上手摸,感受四个角是否够平整光滑。4、瓷砖阴阳角是重点,确保90度平瓷砖铺贴一定要注意阴阳角的处理,尤其是常使用瓷砖的空间,如厨房、卫生间、阳台墙面,确保阴角呈90度。如果有偏差,甚至偏差大,后期安装浴室柜和橱柜的地方会出现有缝隙的情况,虽然可以通过打胶来遮丑,但总体美观度都变低,时间一久,胶也容易发霉变黑,不好清洁打扫也容易滋生细菌。5、注意十字缝的规整度和缝隙宽窄我们此前一直跟大家强调,铺贴瓷砖要对缝才能更美观,空间显得更平整大气。所以,贴砖的时候要横平竖直,都在一个平面上,确保整面墙的十字缝都要非常均匀。当然,要想瓷砖对缝美观,前期铺瓷砖要进行排砖,装修公司都会根据空间和选材给大家进行排砖设计。另外,铺贴瓷砖要注意缝隙宽窄,缝隙在2—3mm较为合适,保持这个间隙后期容易做美缝,瓷砖铺出来的整体效果也更好。小爱提示:瓷砖铺贴虽然主要涉及的空间是卫生间,厨房等,但是如果您家选择客厅卧室也铺瓷砖,就建议大家选择通铺。比如客厅和阳台连通设计,通铺瓷砖显得空间更大更开阔,视觉也更统一美观。在铺贴瓷砖时也要注意考虑美观度,比如尽量少裁切瓷砖,也不能将碎条瓷砖铺在明显的地方。

装修必看!如果预算有限,这6个地方能省则省

装修有多看预算呢?不同的风格、用材、装修方式价格差很多。如果您预算有限,也希望能有一定品质的装修效果,那就来看看又省钱又不影响居住体验的装修心得吧。小爱给大家总结了6点,这6个地方能省则省。 1、全屋通刷乳胶漆,不必做背景墙。原来的想法:乳胶漆通刷的墙面,看上去家徒四壁,很穷酸。省钱的做法:墙面选用偏暖的色调,避免大白墙四白落地带来廉价寡淡感。大面积暖色乳胶漆墙面超级耐看,任何风格都能搭配。可以选各大品牌五合一产品,性价比超高!还有官方免费调色,补墙不发愁。小爱建议:用背景墙省下的一大笔买一幅装饰画,搭配灯光整个房间都变得更有质感。2、有的房间不必做吊顶。原来的想法:不做吊顶,像个毛坯房。省钱的做法:做吊顶对层高有要求,而且相对花费更高。如果预算有限,除了卫生间、厨房必须吊顶的地方,其他房间可以选择做一圈成品石膏线,简洁还耐看。 3、不必追求纯实木地板。原来的想法:木地板必须选纯实木的,实木的更舒适。省钱的做法:实木地板脚感是好,但造价高,保养麻烦。一般来说选择三层实木复合地板或者多层实木复合地板就足够了,价格还更低,也好打理。 小爱提示:地板和家居风格也有关,有的风格用地砖也很好,性价比高,使用寿命长。 4、不必选复杂造型吊灯。原来的想法:设计感强,房间有氛围感。省钱的做法:造型复杂的吊灯粘灰,打理费时费力,还容易压层高。挑选考验艺术感,挑得不好,就容易翻车。而简约的吊灯不仅百搭,好打理,价格还便宜。 5、窗户不必做窗套。原来的想法:窗户没有窗套不好打理,也很难看!省钱的做法:有的窗套甚至超过了门的价格!既然想省钱,可以不做窗套,刷上与周边墙面统一的颜色,阳角条收口,干净利索。 6、窗帘不必买大牌。原来的想法:窗帘要买大品牌的,品牌的就是好。省钱的做法:窗帘的品牌影响不是很大,有条件的可以选大品牌,预算有限的没必要追求品牌。工艺也不必追求华丽,只需要根据房间选遮光度够的就可以了。一般来说卧室的遮光度要70%-90%,客厅一般在50%~70%就足够。 小爱提示:选窗帘要根据窗台宽度和长度选,但需注意宽度要算上褶皱宽度。一般窗台宽度和窗帘褶皱可以参考下面:(1) 4米及以上:褶皱1.8-2倍(定型优选2倍)(2) 2~4米:2倍(3) 2米及以下:2~3倍(越小倍数越大)(4) 1米左右:建议做单开。以上6点省钱装修建议希望对“预算有限”的业主们有帮助。装修是大额消费的事情,如果预算有限,还是要量力而行,根据自己的居住习惯,以及财务能力综合衡量。

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把客厅搬进卧室!这对社恐夫妻的私密装修让人爱上宅家!

案例风格:原木风案例户型:两居室案例平米:89平所在城市:北京 屋主需求👇1、夫妻二人早上同一时间出门上班,想要卫生间干湿分离,不抢厕所。2、套内面积不大,要尽量丰富储物,同时好打扫卫生,毕竟只有周末才有时间。3、闲暇时更喜欢呆在卧室,但卧室连通阳台,睡眠质量不好,容易吵醒,要尽量隔音。 解决需求的亮点👇1、把浴室柜和镜柜外移在卫生间门外,如厕和洗漱分开,实现卫生间干湿分离。2、装修选择了原木风,自然简洁不做复杂装饰,家具选择高脚款,更加方便打扫卫生。3、充分考虑卧室和客餐厅面积,以及业主的个人习惯,把客厅的沙发,茶几挪进卧室。成为休闲睡眠一体的空间,并且阳台门选择了密封很好的玻璃推拉门,更加隔音,有助于保障业主睡眠。 01 玄关收纳及规划:进门的玄关依托墙壁,做了满墙定制通顶柜。定制柜的中间层做了开放格口,放精致摆件和进出门的常用品。柜体下方同样留出了放拖鞋的空间,换鞋更加方便。细节:柜体中间的开放格口和下方放鞋的开敞空间,全部安装感应灯带,进门的一瞬间灯光亮起更有安全感。 02 客餐厅布局规划:这套小两居客餐厅极小,厨房出门的空间非常有限。但为了实现收纳,餐边柜还是利用墙体做了整面墙的定制柜,并且嵌入了冰箱,更加整齐和谐。搭配:浅色系的原木风非常醒目,也很自然。餐厅用了木色桌椅,餐边柜也是木色和白色搭配。柜门白色与冰箱的白色形成统一,不会扎眼。就连墙壁的挂表也选择了原木色,小物件的点缀让空间更加活跃。亮点:1、餐边柜做了一部分开放格口,顶柜的四个格口加装了玻璃,更加防尘。而且,有了灯带的衬托很有氛围感。2、卫生间的镜柜浴室柜外移出来后,和客餐厅距离很近,方便饭前洗手,不用总开卫生间门。而且浴室柜也是高脚设计,更好打扫卫生。砌了一小段墙体,隔开浴室柜,保护隐私,也让视线更整齐。 03 主卧规划:主卧的空间很大,整体空间偏长,所以利用长度空间,布置了通顶衣柜+沙发区+床。双人小沙发紧挨双人床,颜色都为灰色,看上去很舒服。小沙发和茶几的搭配更是让卧室实现了多功能。这里是夫妻二人最私密的空间,休息和休闲都在最短动线上实现。亮点:沙发和茶几都是高脚款设计,非常方便打扫卫生,还很便于移动,即便将来再次改造也更容易拆改。搭配:双层窗帘不仅便于调节光线,还很美观。浅棕色和整体装修的木色非常和谐。小沙发的抱枕也是棕色,遥相呼应。设计考量:为了让业主有个更好的睡眠环境,窗帘选择了隔音效果好,还好打理的款式。并且安装了推拉玻璃门,让卧室和阳台有一道隔音屏障,更有利于业主休息。 04 次卧收纳及规划:次卧最主要的收纳空间是定制的一体通顶柜,这个柜体为下方设计成了直接能放行李箱的样式,带轮推拉,一步到位,直接收纳。柜体靠墙的位置连通书桌,做了两个开放格放书籍或摆件,提前预留了插座,轻松使用台灯。在这里可以办公或读书,位置也距离窗户近,自然光丰富。 05 厨房收纳及采光:厨房利用墙壁做了吊柜和地柜,地柜有双层超大抽屉,都是收纳的好利器。厨房地柜还做了高低台设计,收纳下了洗衣机。厨房用了玻璃推拉门,采光更好,可开可关,灵活多变,空间显大。 06 卫生间卫生间由于浴室柜和镜柜外移,空间完全释放出来,淋浴区足够使用。智能马桶上方安装毛巾架,与花洒同侧不会打湿,方便使用。灰色的卫生间也耐脏好打理,有窗户通风也更好。 本案例可参考的家装小tips:1、干湿分离的卫生间对于上班族非常必要,可以外移洗手台,为了保护隐私,也可以砌墙或者用玻璃、栅栏等进行遮挡。2、所有的布局要根据具体户型和空间规划,卧室放沙发茶几,让客厅的功能汇聚在卧室,更方便夫妻沟通,也很隐私,动线也舒适,对于有睡前看书习惯的人来说更友好。3、阳台如果连通卧室,为了隔音效果更好,可以用玻璃门隔开,推拉设计也好调节采光。

爆改130平大三居,养娃还能空无一物?

屋主@安女士一家三口搬进了130㎡的大三居,身为互联网从业者的他们希望去繁从简,扔掉电视茶几等传统家具,多做收纳,让空间拥有更多可能性。 设计师巧用超高门板做收纳柜,在空间里隐形;用轻体墙隔出衣帽间收纳衣服和杂物;还有定制的餐边柜、衣柜……即使有娃也能所到之处0杂物! 红色为改造墙体,黄色为定制柜收纳区 #具体改造方法# 1、沿入户门左侧定制顶天立地玄关柜,将玄关和餐厅结合;2、在原来餐桌的位置,用轻体墙和定制柜围合出专属衣帽间,轻体墙与电视墙特意错开一定距离,便于塞下餐边柜;3、书房墙体内移,厨房从L型台面变U型台面; 让我们一起走进她的家,深挖那些可借鉴的改造思路吧! 北京·新奥家园建筑面积:130㎡使用面积:95㎡房屋户型:3室2厅1厨2卫常住人口:3人装修风格:现代轻奢风装修费用:35万(不含新风、中央空调、地暖的费用) 极简超高门板会隐形的收纳王者」 玄关柜选用通顶的超高门板,与墙面融为一体,视觉上极简,储物能力却不容小觑,进门即可把鞋子大衣扔进柜子里。 玄关旁边就是餐区。 餐区与客厅之间有一道横梁,为了消解掉横梁的逼仄感,设计师做了经典的回字形吊顶+隐藏灯带配置,搭配餐桌前的三盏吊灯,让整个空间灯光富有层次。 设计师特意将新砌的薄墙与电视墙前后错开350mm,塞下多功能餐边柜后正好能与电视墙位置持平,整体性更强。 客厅不设电视通铺地板让活动空间更大」 全屋通铺强化实木地板,自然舒适,孩子可以光着脚在地上练舞蹈,女主人也可以随时随地练瑜伽。 地板的鱼骨拼肌理让空间更有现代感。 客厅不设电视,影音娱乐由投影满足即可,淡奶茶色的墙漆和绿植交相辉映,突出客厅的体验感而非功能性。 无主灯设计,光感更均匀舒适,适合营造不同的氛围。 沙发左侧是屋主为女儿预留的钢琴位,设计师贴心地将玄关柜右立面打造成开放格,方便琴谱的拿取。 墙体大挪移,厨房L型变U型」 原本的厨房是L型,设计师将左侧部分墙往书房方向外扩250mm,充分拓展了厨房宽度,将L型厨房变身U型厨房。 橱柜选用法尼尼的西西里系列,碧海绿地柜搭配海浪白吊柜,干净清新。 冰箱、烤箱、洗碗机通通内嵌于柜体,与台面整体保持水平,让做饭更加高效、省心。 另一边,因为厨房部分墙体外扩,书房内墙不平,设计师用定制的弧形书柜完美解决。 书架墙+大书桌+休闲沙发的顶配,让屋主一家享受办公和学习。 主卫重颜值,次卫重功能」 主卫有眀窗,通风采光极佳,搭配法尼尼海浪白的浴室柜和镜柜,洁净舒展。 因为次卫已有淋浴,于是主卫选择砌筑的大浴缸,下班后沉浸式泡澡,可以治愈一天的疲惫。 次卫更注重便捷和效率,进门即是洗烘区和洗手台。 因为主要是女儿使用,浴室柜特地选用法尼尼粉色的梦巴黎系列,让狭小空间多了丝活泼纯真。 淋浴间做成独立的玻璃浴房,与洗手区、如厕区干湿分离。 无中生有衣帽间分区规划榨干每1㎡」 衣帽间入口墙壁上安装500mm宽度全身镜,高度与门框齐平,不仅可以从视觉上拓宽空间,还方便更衣后照镜子。 3.6㎡的L型步入式衣帽间,被合理划分为长短衣区、长裤区以及箱包区,满足日常更衣以及存放过季衣物的需求。 柜底提前预留好扫地机器人的插座,每次清扫结束,扫地机器人就会自动回到充电位置待命。 无中生有衣帽间全屋定制榨干每1㎡」 主卧选用绿色牛皮软包床搭配复古梳妆台,简约中夹杂精致,墙上的“永结同心”挂画寓意美好~ 主卧衣柜门升级为超高门板,淡灰色的质地,有护墙板的感觉,投影可以直接投柜子。 次卧主要是给还在上小学的女儿居住,用淡粉和奶白表达出端庄和娟秀的少女感~

55平刚好!一人住法式小一居,温馨接地气,蜗居也开心!

案例风格:简约法式案例户型:一居室案例平米:55平 业主需求:浪漫温馨储物量足,卫生间干湿分离 客餐厅客餐厅及玄关一体设计 主打白色显大气设计规划:小一居空间有限,从入户处开始做连通客餐厅的一体化设计。进门的位置定制通顶柜,既能当玄关柜又能当储物柜。柜体和墙壁都是白色,显得干净大气,空间显大。充分利用墙壁空间做了贴墙试衣镜和组合挂钩,狭小空间被充分利用,实用性拉满。 空间布置:双人位的米棕色小沙发慵懒中透着随意,一人使用足够宽敞,居中布置两侧空间能做收纳。一侧做通顶收纳柜,既能当做书柜,也能做杂物或衣物的集中收纳柜。另外一侧选择拱形款式的小矮柜,作为照片展示区很温馨。 格局规划:客餐厅一体设计后,餐厅贴墙更能有独立空间的感觉。墙壁做了装饰石膏线,凸显法式质感。白墙、白色柜子和白色窗帘,让整个空间更统一。 设计考量:客厅没有安装普通电视,一人住且不常看电视可以用投影替代,释放大面积的白墙显得干净利落。悬浮设计的小电视柜采用抽屉进行收纳,依然沿用白色,好搭配美观度高。规划:用一张小圆桌,搭配两把圆弧处理的贝壳椅,独居人士的小餐厅足够用。柱形餐桌不占太多地面空间,餐椅都是高脚细腿款式,不仅好搬移清洁地面,还显得空间更大。 卧室卧室功能分区设计 极限储物动线合理 设计规划:业主独居喜欢靠墙入睡,床体贴墙更有安全感,粉色法式床浪漫可爱,床头柜也用了法式款式。白色床头柜双抽屉设计,零散物品分类收纳。 床头用了直线吊灯替代台灯,不占用床头柜台面空间,也拉伸视线,显层高有质感。以墙角周边形成的睡眠区温馨有氛围。 收纳规划:卧室进门位置打造通顶多开门大衣柜,一年四季的衣物被褥都能收纳下,储物能力超强。白色柜门和墙体融合度高,整洁明亮显高级。 设计巧思:主卧利用阳台的拐角做成了美妆休闲区。贴墙用了带滑轮可移动的多抽屉组合柜和置物架,收纳量大也容易分类和拿取。 阳台办公区+储物区  分区利用很便利 设计规划:阳台两侧打造为办公区和储物区。白色双抽屉办公桌搭配休闲转椅,舒适满分,小角落也有大功能。窗帘用了白色纱帘,遮挡阳台不会暴晒,平时也不会影响采光。 另外一侧做了平开门储物柜,利用阳台墙垛打造半高柜体,丰富储物空间。柜体台面宽敞,还能养绿植多肉,自然温馨,显得有生机。 厨房U型厨房储物量大  采光通风好 空间规划:厨房U型格局拥有更大储物空间,动线更加合理,台面也更宽敞,便于使用。打造吊柜和地柜,利用墙壁空间做收纳。圆形小拉手,增添法式浪漫感,柜门也做了造型,与整体装修风格搭配适宜。 蓝白色橱柜柜门让空间更活跃,台下盆洗菜池更好清洁打扫,位于窗户底下通风更好,不容易积水发霉。 卫生间干湿分离设计 做满墙定制柜扩大储物量 设计规划:卫生间做了干湿分离设计,湿区用了智能马桶,提升使用舒适度。白色墙砖搭配法式小花砖,让小空间也有优雅气质。 收纳规划:干区做了定制柜,划分为洗漱区和家务区。洗漱区用了镜柜和台下盆的浴室柜,储物量大也更好打扫。连通做了定制台面嵌入收纳了洗衣机,台面还能摆放花卉,实用又美观。 从客厅延伸到卫生间干区的地砖都用了法式小花砖,映衬出法式风的优雅。洗衣机上方做了两组吊柜,扩大储物量,视觉上也更整齐。 本案例可参考的家装小tips:1、利用墙角做延伸收纳,以及定制通顶衣柜,丰富储物空间也更整齐,白色柜体和墙面简约大气,还百搭。2、小客厅的电视背景墙不要太复杂,不装电视可以用投影替代,悬浮抽屉电视柜更便于打扫。3、卫生间干湿分离更便于使用,小户型可以在干区利用空间做吊柜储物,嵌入收纳洗衣机还能形成家务区。

北京怡园95㎡两居室现代简约风装修案例

  设计理念  本案设计师以从材料质感来表现现代风格的独特魅力,中性色调给人一种时尚前端的视觉效果,橘色等亮色的融入增加了清新自然的氛围,一进门便让人眼前一亮。  业主希望生活的更加轻松纯粹,对此设计师选用简约的家具呈现出自然感,收纳柜方面也多选用定制设计,为空间增加了精致格调。   户型方正,客餐厅之间没有做隔断,而是采用一体化的设计方式,塑造出宽敞明亮的视觉效果。   客厅无吊顶设计,背景主色调是暖色,整体面积并不大,家具造型趋于简约,简约中透露着低奢的格调。   设计师注重餐厅空间的实用感,在有限的空间中搭配时尚家具,定制的餐边柜令空间得到了充分的利用。   设计师利用白色橱柜将优雅与质感完美的呈现了出来,L型动线布局较好的释放了厨房空间。   主卧的主色调是米灰色,床头背景精心加入了灰色元素,使得空间更具有层次感,跳色装饰提升了精致度。   次卧放置了榻榻米一体柜,十分自然,加入了灰色的点缀,还有一丝丝沉稳质感,温馨又舒适。   卫生间背景采用大理石纹理铺贴,空间没有做干湿分离,避免了落入俗套,也显得空间格外敞亮。

北京诺德彩园80㎡两居现代简约风装修案例

本案设计理念:  房间内部选择了简洁的表现形式,不过却满足了业主对于空间感性、本能以及理性的需求。整体的空间利用很合理,每一处墙面都得到了充分的利用。在设计理念中,坚持以少胜多的设计方式,整体的室内空间设计达到理想的构成状态。  简单的设计不仅仅可以变得很时尚,并且对于后期居住的卫生整理也可以带来帮助。不过简单并不意味着没有个性,在房屋内部设计中,房屋内部的每一处灯具都是别具特色的。多种搭配之后,不仅仅视觉效果很好,并且光线打造的环境也很温柔。  房间虽然没有做到南北通透,不过东西朝向的户型在窗户的数量则是很多的。为了满足居住方面的要求,厨房也是具有窗户设计的。房间中客厅设计的很方正,两个卧室也保持了足够的距离,完全满足了一家人居住的需要。   浅色调的布艺沙发和深色调的茶几搭配,能够在视觉方面带来一种刺激。为了突出现代的简单感,沙发背景墙上方悬挂的图画都富有艺术感。   餐桌的选择保持了和沙发同样的色彩,餐桌和客厅直接联系,一家人用餐的同时也可以观看电视。餐桌旁边便摆放了冰箱,空间虽小,处处都带来了便利。   厨房选择了潮流的U型设计,下方的橱柜和上方的橱柜选择了同样的颜色。为了增加厨房储物的功能,厨房内部还安装了墙上置物架。   主卧选择了灰色和黄色搭配的方式,黄色的明亮感带来了独特的艺术感受。床头柜摆放在床的两旁,为了保障卧室居住的舒适,窗户选择了百叶窗帘的同时,还同时悬挂了纱帘。   次卧充分的考虑了孩子的学习以及休息方面的内容,安装了必要学习区域的同时,次卧还放置了一个小衣柜,这样孩子的各种物品都不必担心没有空间摆放。   卫生间内部的空间进行了科学的设计,为了做好干湿分离的工作,卫生间选择了玻璃浴室的设计,而且洗衣机放置在卫生间也可以确保安全。

没想到爸妈装的140㎡养老房特别高大上,儿媳们抢着搬进去!

说在前面 对于年至花甲李先生和夫人来说,退休不仅仅是按部就班地安享晚年,而是新生活的开始。除了要和老伴一起自驾旅行外,还想拥有一套宜居又典雅的中式大宅。 他希望这套养老房能有山水的意境、梅花的风骨、古诗的情怀,同时要兼具宜居和功能,可以提笔挥墨,也能竖手抚琴,子孙回家探望时也能有个落脚点。 交房后,子女都被这端庄典雅的房子惊呆了,纷纷称赞李先生眼光独到。 房屋信息: 面积:140㎡ 户型:三室两厅两卫 常住人口:2人 风格:新中式 客 厅 客厅采用现代的装饰手法和家具,与古典中式的元素相碰撞,呈现出一个亦古亦今的室内空间。 黑木茶几、边桌及靠背椅,凸显出古色古香的韵味,搭配一盏现代风格的吊灯,简单素雅,既满足了生活的实用性,又能实现对传统文化的追求。 沙发背景墙是客厅的一大亮点,一枝盛开的腊梅,意境唯美,高洁的品格是李先生最为赞赏的,主沙发上搭配几个新中式抱枕,精致典雅,非常漂亮。 餐 厅 餐厅无非就是一张餐桌、几把椅子,顶多再配上餐边柜,看似很简单,但如果想要一个温馨浪漫的用餐环境,就必须走心,于是在基础设计上,赋予了不同的色调,餐厅立刻就活色生香起来。 灰调的墙面素雅高级,配挂一幅山水壁画,实属点睛之笔,提升了空间格调,前方安置一套新中式黑木餐桌椅,营造出温馨、质朴的空间氛围。 厨 房 厨房装修最重要的两点,一是视觉上干净清爽,二是要有方便实用的操作区域,依势打造了米色的橱柜,科学合理的布局,也便于清理打扫,墙面铺贴了大理石瓷砖,清晰的纹路肌理,贵气十足,角落摆放了一束可爱的插花,平添几分生气。 主 卧 主卧采用了深棕+米白的色调,营造出沉静、端庄的空间氛围,宽大的床体舒适度很高,搭配地面铺设的花式地毯,更有层次感。 居室在色彩方面秉承了传统古典风格的优雅和华贵,除此之外,还加入了很多现代元素,流露出时尚的气息。 在配饰的选择上很简洁,少了许多奢华的装饰,巧妙地使用抱枕、茶具、挂画、台灯等,更加流畅地表达出传统文化的精髓。 主卧前方没有建筑物遮挡,采光非常好,这里做了飘窗设计,铺上软垫,放上一张案几和三两个抱枕,便是一方休闲小天地,窗外满眼可见葱绿的植被,无限美好的春光,赏心悦目。 主 卫 主卫整体呈现出干净素雅的色彩,为了让所有的物品都有自己的“藏身之地”,将洗漱柜做得比较大,容量也是棒棒的,淋浴室位于转角处,最大化合理利用了空间。 次 卧 次卧也是典型的新中式风格,床褥搭配和主卧相仿,抱枕样式也如出一辙,床头壁画意境优美,带来浓浓的古风气息,拐角处的落地台灯很有特色,让空间形象更加饱满流畅。 书 房 想要凸显气质,书房的打造是很有必要的,空间可以不大,但要足够“精神”,在这里配设了一套黑木书桌椅、一个镂空书架,寥寥几样单品,打造了一个雅致的书房空间,搭配灯笼状吊灯,流露出新中式之美。 书房的整体设置极有分寸,简约却不刻板,从地板、墙面、壁画等细节,精准地传达着屋主的内心,从而提升了主人的身份与品位。 次 卫 次卫采用了透明玻璃滑门将区域一分为二,实现干湿分离,浴室内部铺设了黑色防滑地砖,非常贴心,其余干燥区域则是清浅的色调,呈现出一个整洁美观的环境状态。

好会“装”哦~64㎡住出汤臣一品的高级感

『屋主故事』 对于现代女性而言,不依附他人,取悦自己,才是最好的生活方式。 本案例的业主欧阳小姐就是这样一位又美又飒的小姐姐,从最初创业成立餐饮公司至今,她成为了同龄人中最早实现财务自由的年轻女孩,并将属于自己的第一套房子买在了东三环,毗邻北京昆仑饭店,宝格丽酒店,窗外就是北京最美最繁华的城市街景。 对于装修风格方面,她以个人需求为主,喜欢低调高雅的小资氛围,想要一个通透的客餐厅和充满高贵质感的睡卧空间,并且表示暂时不考虑结婚生子,自己也大多没时间做饭,所以厨房可以打造得精简一些。她告诉我们,即便有一天会走入家庭,这里也将会是她的底气,她的避风港,在这里,不做谁的妻子、母亲、媳妇,只做简单的自己。 房屋信息: 户型:一室一厅 风格:现代轻奢 常住人口:1人 面积:64㎡ 装修花费:9万 客厅 整个空间的风格和元素很有小资情怀,淡雅高级的豆绿色加上美式的线条、法式的浪漫以及北欧的自由,糅杂在一起,颜色和格调都很好看,开放式的布局也很舒适。 Q:对于打造小资情调的家居环境,有什么心得分享? 小资情调偏向于复古简约的感觉,所以我选择了颜色和空间相近的沙发来增加层次感,又用象牙白圆边茶几搭配来体现温柔感,加设地毯来塑造精致感。 “玻璃泡泡灯是现代风格的灯具,可以调和过于复古的空间氛围,营造现代前卫的感觉,照明度也很到位。”欧阳小姐满意地说。 客厅旁的过道放上两把沙发凳,既不显得空间过于空旷,又能在人多时提供更多空间。 餐厅 Q:最小的预算,如何打造更优质的餐厅环境? 顶部的设计可以选择简单的款式,用简约的餐灯来营造高级的质感;背景墙可以结合自己的喜好来打造,护墙板铺设餐厅的墙面,既有贵族气质又有仪式感,价格适中;餐桌餐椅现在也比较流行简约的款式,价格不高的选择性很多,可以多走走看看,整体下来都不贵。 厨房 餐厅毗邻厨房,整体格局精巧又隐秘,丝毫不影响整体空间的美观度。 厨房空间虽小,但烹饪设备和收纳橱柜一应俱全,正对窗户的布局也更好地接收到室外的光照,显得更加开阔敞亮。 “厨房布局和设计很新颖别致,本身我很喜欢开放式厨房,能在有限的空间把它安排出来,着实让我惊艳了。虽然大部分时间忙工作,不做饭,但是回到家偶尔自己做个宵夜还是很幸福的,更有家的感觉了。”欧阳小姐开心地说到。 卧室 ▽通往卧室方向 整齐的射灯和艺术画,显得温馨又端庄。 卧室采用孔雀蓝通刷整个空间,安静典雅的感觉就像一味大脑的镇静剂,可以让人瞬间放松安静下来。 北欧风魔豆灯高雅丽质,与空间碰撞出了清新梦幻的氛围。一侧的衣橱采用隐形内嵌的款式,不仔细看完全发现不了,不占空间,存储量大,一举两得。 “带边框的大床我还没来得及挂上雪白的床幔,要不然更是仙气飘飘的在逃公主范儿了。”屋主小姐姐自豪地说道。 卫生间 白色、墨绿色+原木的搭配,在暖色灯光的加持下显得高级又温馨。 干湿分离的设计,全包裹的大理石瓷砖,既防水防潮又便于清洁,颜值和实用性都很在线,平时放个小凳子,洗脚也很方便。 结语 爱空间全国有1000多位设计师,会根据不同家庭对于收纳的不同需求,1对1定制最适宜好用的居住方案,省钱又放心,快预约了解一下吧~

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