通州老房改造中，拆改都有哪些敏感区?

　　设计理念　　选择现代风格来装饰这套两居室有很大优势，设计师遵循“素雅时尚”为设计理念，室内没有做任何复杂雕饰，整体简单简洁，家具线条明朗，轻松呈现出舒适休闲的家居空间。　　本案设计以休闲为主，简约而不单调，设计师尊重原始户型格局，未做拆改，运用深邃简练的家具塑造出富有个性的生活氛围。 　　户型格局方正，功能区划分合理，整体紧凑实用，客餐厅衔接，采光通风好，舒适度非常强。 　　客厅色调基本以灰白为主，软装搭配上黑色居多，为空间注入浓郁的神秘色彩，客厅更具立体感。 　　餐厅以简约干净的米色基调为主，吊灯与筒灯搭配使空间拥有充足采光，营造出明亮的视觉感受。 　　厨房以白色和蓝色为主，雾霾蓝橱柜安静温馨，充分考虑到烹饪舒适度，橱柜动线布置为L型。 　　蓝色背景凸显出简约感，床头做了储物设计，让背景空间丰富起来，暖色软装呈现出柔和的空间氛围。 　　次卧背景拼色设计，简约但丝毫不显单调，粉色与灰色床品点缀，让空间显得更加的有治愈感。 　　卫浴空间以白色为主，带来雅致安宁的空间氛围，智能马桶与淋浴器一字型布置，空间更加开阔明朗。

说在前面 今天给大家展示的是客户黄先生家的一套110㎡二手老房，比起之前的样子，简直是360度大变身，除了地段和楼层比较好，原本陈旧的规划和俗套的家装，连设计师看了都有些为难，好在户型还算方正，主体框架不动，内部做些调整，还是有机会完美蜕变的。 基于屋主黄先生的委托，设计师巧妙地通过对功能区的局部整改，让家居布置更加流畅协调，动得不多，却恰到好处，在硬装上极尽简洁，吊顶少、造型少，呈现出清爽利落的线性美感，同时选用屋主喜欢的复古混搭风格进行装饰，从色搭到家具的选用，从大的方面到小的细节，都用了心思，此外还加入一些丰富的时尚元素，打造出一个圆满而和谐的居家住宅，老房东看了，直言想加钱买回去，黄先生激动地表示，要的就是这效果。 原始户型图 户型分析：这是一套二手房，户型方正，三室两厅两卫的布局，外加一个生活阳台和一个休闲阳台，总体来说采光是良好的，不足之处是没有走廊，入户就能看到各个房间门，客厅和餐厅异面相对，看起来有些混乱。 改造后平面布局图 户型改造： 1.将原有客厅与书房间的局部隔墙拆除，做成黑框玻璃门，让空间显得更加通透，从而实现横向布局上的平衡； 2.除了厨房和卫生间，皆采用木地板进行铺设，增强了家居整体感和协调性； 3.拆掉公卫隔墙，纳入卧室设计，空间扩大后改为主卧使用，更加大方得体，舒适性也更高； 4.原厨房与餐厅间的部分隔墙也被移除，将单开门改成黑框玻璃推拉门，与书房相呼应，显得很大气。 房屋信息： 面积：110㎡ 户型：三室两厅 常住人口：2人 风格：轻奢风 装修成本：19万 客 厅 在原木+蓝绿的复古格调中，加入一些时尚元素，随便一个角度，都是精致的。 灰蓝色的绒面沙发舒适度很高，搭配黑色铁艺茶几，显得简约大方，背景墙选用蓝绿色进行填充，与沙发形成同一冷调，又和脏粉色单人沙发及窗帘对比撞色，使整个空间格调更为雅致时尚。 在整体风格上并没有完全固定统一，北欧风绿植+金属铁艺吊灯和落地钓鱼灯+精美的艺术挂画，构成了一个复古轻奢的混搭客厅，给人一种精致的高级感。 拆除了局部沙发背景墙，装上黑框玻璃门，露出背后的功能区，书房的文艺气息和客厅的休闲感相互融合，空间感更强。 餐 厅 从厨房角度看客餐厅，丰富的色彩，装出一个平衡舒适的空间，高级且强大的气场，凸显出屋主非凡的生活品位。 木质餐桌搭配蓝绿色的丝绒餐椅，颇有格调，金属吊灯和椅子腿相呼应，带入几分轻奢感，非常精美。 铺上桌旗，摆上精致的餐具，靠墙处配上艺术画和插花，生活情调悄然溢出。 厨 房 将冰箱移到门外餐厅区，厨房空间就宽裕了很多，墙面贴满白色小方砖，搭配灰调的地面，非常好看大方，靠墙打造了L型原木橱柜，容量挺大，实现完美收纳。 主 卧 看到主卧的第一眼，便从心里感到平和，复古绿色的背景墙，搭配造型感十足的羽毛主灯和金属床头吊灯，营造出静谧温柔的气氛，细腻的蓝绿色床品，非常舒适。 家有精致女主，怎么能缺少梳妆区呢，靠窗摆放了半圆弧形的梳妆台，复古别致。 床尾定制一排到顶多开门衣柜，柜门做成薄荷绿，清新素雅，玫红色的小椅子很吸睛，为空间带来一抹靓丽的美。 次 卧 屋主父母偶尔会过来小住，因此次卧的格调比较沉稳，墙面整体刷成浅灰色，墨绿+暗红的床体配色大胆，别有一番韵味，褐色的床头柜和衣柜，打造出复古优雅的格调。 书 房 区别于客厅的灰绿复古色调，书房以木色、黑色和绿色为主，靠墙打造了一排书柜，兼具收纳展示的功能，非常实用。 卫 生 间 次卫大面积铺贴了白色墙砖，马桶区纵向点缀一点小花砖，洁净而不单调，玻璃推拉门划分出淋浴区，实现干湿分离，保证卫浴空间清爽整洁。 阳 台 阳台一侧是洗漱区，侧墙上做了洞洞板置物架，摆放女主的一些洗漱用品，很方便。 另一侧安置了一个实用好看的收纳柜，简单摆上三两支插花，清新自然，小角落也变得清爽怡人。

案例风格：轻奢风案例户型：三居室案例平米：160平所在城市：北京 屋主需求：1、家里要看上去整齐有序，不要有太多浮夸装饰。2、动线要优化合理，全家人要有合理的生活区和休息区。解决需求的亮点：1、业主比较内敛，喜欢低调的风格，打造轻奢风，定制整体柜，让家收纳有余，还很整齐。2、从入户开始，居中空间为整体生活区域，三个卧室利用阳台和飘窗，让各自休息区采光完美，舒适惬意。客厅功能：半包围茶几便于面对面沟通，全家人在这里无论坐卧还是躺着都很惬意。客厅连接阳台，不做封闭，让阳光最大限度照进来，也会让客厅更通透。并且，在客厅边上利用墙壁做了满墙收纳柜，丰富储物。搭配：客厅的沙发采用了米白色和棕色相间搭配，黑色地垫和抱枕映衬低调，金属落地灯也为黑色，干净又百搭。规划：落地电视柜上打造多格收纳柜，烟灰色柜体很显贵气。收纳柜安装灯带，整体氛围拉满。电视背景墙嵌入电视，同时还在右侧打造了三层收纳板，装饰得恰到好处，灯带用白色与背景墙融合度高。空间与审美：客厅运用浅灰地砖通铺，使空间更完整，更显大。由于打通了阳台，通过大窗户延伸视觉。整体颜色低调百搭，无主灯设计让空间更有层次感，磁吸轨道灯带既能照明，又通过线条，拉伸了空间。 餐厅生活方式：餐厅的采光和通风都非常舒适，除了餐厅本身的窗户之外，还有连通阳台的窗户，没有墙体的遮挡，餐厅光线极好。餐桌和餐边柜紧密相连，通顶一体的餐边柜把收纳发挥到了极致，而且运用灯带和黑茶玻璃营造出轻奢的质感。小爱建议：餐边柜的中间隔板要根据需求留足高度，如果要放小型家电，比如破壁机、咖啡机等，高度要留足55cm才够。风格：轻奢的实用在这家的餐厅也体现得淋漓尽致。金属质感应用的恰到好处。连接餐桌的岛台和高脚椅子都有金色镶边。吊灯也是金色线条感强的风格。 主卧搭配：主卧奶咖窗帘大方简洁，灰白双人床搭配棕色抱枕就显得有档次。双层抽屉床头柜高级但不扎眼，摆放圆形桌面灯衬托居室氛围，也与圆形吸顶灯保持风格一致。主卧独卫整体黑灰色，尤其是浴室柜和台下盆的结合，更显轻奢贵气。规划也很合理，开放格与封闭抽屉和镜柜比例正好。台下盆亮黑色，与水龙头的黑搭配，完整度更高。浴室柜悬空设计更便于打扫卫生。 次卧亮点：次卧有阳台的连接，采光做到了最大化。阳台的空间也合理利用，精美的金属置物架也采用了纯黑色，与简洁的小圆桌和床头桌都为统一颜色，并且都是线条感很强的家具。搭配：茶灰色的双人床看上去就有浓郁的静谧感，作为休息区让人安全感十足。床品也选择棕色和黑白格的抱枕，会让视觉上有重点。收纳：次卧做了定制通顶衣柜，并且在阳台也做了定制柜，中间做开放格，放书籍及摆件，封闭柜体容纳量大，不暴露隐私。 小次卧搭配：灰色地垫有曲线花纹，与挂画的曲线遥相呼应，通过线条营造空间感。左右两侧的床头柜对称有序，质感满满，表面颜色与挂画统一，平衡空间视觉差。 厨房动线及收纳：厨房动线流畅，从洗菜到做菜烹饪为“L”型路线，业主最小程度挪动让做饭过程更轻松。而且，做了满墙吊柜和地柜，丰富收纳为厨房来说至关重要。灰色的吊柜和黑色地柜相匹配，不仅视觉上简洁大方，更尊重了使用过程中的习惯。接地气的黑色地柜耐脏好打理，而悬空的吊柜就轻盈有质感。 阳台阳台的通风非常完美，晾衣服干得更快。空间整齐度高，全瓷砖墙壁耐脏好打理，地砖选用花纹灰色，与灰色洗衣机都保持一致。 卫生间客卫的卫生间依然以黑灰色为主导色。浴室柜也采用了更好打理的台下盆，只不过选择了杏白色，与主卧的黑色做了区分。浴室柜选择了双抽屉设计，收纳量大，方便单手开关。本案例可参考的家装小tips：1、黑灰色的轻奢风大方简洁还百搭，建议空间做定制柜，视觉上整齐不凌乱，也更显贵气。2、如果阳台和卧室都有阳台的空间，就要合理利用，做整体柜或者置物架都会方便使用。

　　设计理念　　业主希望房子简单化设计，家具现代文化，软装追求精致，设计师从现代美学出发，以“热爱生活”为设计理念，利用多种元素创造出使人产生归属感的生活环境。　　全屋以低饱和的色调为主，沉稳中带有个性化的点缀，揉合出充满个性的现代氛围，室内注重空间布局及家具摆放，令空间的使用功能与美观度完美结合。 　　南北宜居朝向，采光通风性良好，功能区布局方正实用，动静分区，起居方便，实用性强。 　　沙发造型简洁，室内没有多余的装饰，蓝色与白色搭配运用，大胆而灵活，也展示出业主的个性。 　　餐厅在客厅一侧，从这个角度可以看到，设计师运用原木材料打造餐桌，营造出温馨惬意的用餐氛围。 　　原木色调本身拥有自然质感，搭配白色吊柜，令厨房空间带有强劲的张力，空间中冷暖对比均衡。 　　主卧设计以粉色和灰色为主，设计师通过墙面、局部造型和软装的搭配，营造一个温馨沉稳的休憩空间。 　　次卧吊顶简约经典，灰色与白色的配色方式令空间时尚不失优雅，在设计细节上加入了黄橘色点缀。 　　设计师通过合理地规划设计，利用咖色背景营造出通透开阔的空间氛围，空间的动线规划也十分流畅。

案例风格：现代简约案例户型：三居室案例平米：99平所在城市：北京 屋主需求👇1、希望能把家里的收纳做好，阳台和厨房的收纳空间都太有限，要尽量扩容增加储物空间。2、现在装修预算有限，尽量控制预算低，更想要实用点的装修风格。颜色不要浮夸，尽量百搭低调。 解决需求的亮点👇1、在阳台和厨房打造了通顶柜体，并且家里的收纳柜都尽量做了抽屉款式，更加实用，收纳量大。2、现代简约风相对预算低，更实用，并且家里没做吊顶和吊灯，家具都用了便于移动的简约款式，价格还低。颜色选择了白色为主色，用浅棕色点缀，百搭还不单调。 01 客餐厅布局规划：客餐厅完全开敞，整个空间显得亮堂，没有遮拦视野也好。从玄关开始，进门的横向面积大，视觉上感觉家里的空间更大。客餐厅连通一体设计也是小户型的主流应用方式，餐桌餐椅都用了高脚细腿款式便于移动也好打扫卫生。搭配：客厅的休闲区用了浅棕色直排沙发，不仅容纳全家人坐卧，还很节省空间，并且选择的是高靠背款式，人坐下来休息更舒适，脖子有依靠。与沙发搭配的同色挂画用了简约的图案，没有夸张的修饰，装点了纯色的沙发背景墙。茶几用了椭圆款式，小茶几更适合小客厅，不占空间也满足使用需求。收纳：客厅连接阳台，利用阳台一侧的墙壁做了定制收纳柜，能够把家里的杂物存放起来。柜体中间做了开放格，放随手拿的物品很方便，安装了灯带也更加实用，还烘托氛围。收纳布局：客厅的电视背景墙除了用了挂钟做了简单的装饰，没有其它复杂的装点。利用墙体空间做了划分，一侧为视听区，电视挂壁处理，电视柜用了多抽屉的款式，收纳零散物品很方便，空间也大。另外一侧摆放了孩子的钢琴，与电视柜齐平视觉整齐不凌乱。 02 主卧收纳及规划：主卧利用墙体打造了通顶衣柜，做了上下都能开合的方式，没有用拉直器节省了预算。简约的柜门不做明装把手，百搭好看也好擦拭，视觉还显大。床头柜也用了抽屉款式，业主很懂得利用抽屉的优势。03 次卧空间规划：次卧是孩子的房间，灰色单人床不占空间完美贴合小卧室的格局。在床尾安排了书桌，也做了抽屉款式，并且在墙壁上做了价格更低也同样能收纳的搁板，作为书架和展示架使用都可以。 04 小次卧规划：小次卧主要是作为临时客房使用，衣柜、书桌、座椅等家具都用了可以随时移动的成品家具，没有做定制更加节省预算，也方便将来重新装修时好搬移改动。 05 厨房收纳规划：厨房打造了吊柜和地柜，地柜还做了两个超大的抽屉柜，用来放餐具很方便，并且地柜嵌入了蒸烤箱，使用便利还不厚重，对于小厨房来说非常有必要。而且厨房做嵌入橱柜还把电冰箱轻松收纳，消除了冰箱的厚重感也不影响开关冰箱门。 06 卫生间收纳规划：卫生间做了干湿分离，干区外移后距离玄关位置很近，方便进门洗手换衣服。浴室柜用了台下盆更加好清洁，不容易积水发霉。镜柜容量大，收纳日常洗漱用品很方便，在右侧做了开放格口，不用总是开关镜柜门，能延长镜柜使用寿命。 本案例可参考的家装小tips：1、想要性价比高，更加实用的低预算装修，可以选择现代简约装修风，不做吊顶顶灯等都更便宜，家具少做定制款也会更省钱。2、利用好墙壁做通顶柜是收纳的重要方法，视觉整齐收纳量大。厨房建议做吊柜和地柜的搭配，并且地柜做抽屉。全屋的储物家具都建议多抽屉设计更实用。

　　设计理念　　不同的色彩运用展现出来的现代魅力是不一样的，设计师根据业主的审美需求，利用中性色彩来表现现代风格的简单与品质，木质家具及艺术装饰的融入，增加了空间的温馨感。　　软装方面设计师利用了跳色，不仅与整体空间的主色调搭配，也塑造出视觉中心，凸显出现代风格的独特魅力。 　　这是一套横厅户型，客餐厅衔接设计，南北通透空气对流感强，视野和采光相当不错，居住舒适。 　　客厅、餐厅与厨房的布局一览无余，设计师利用线条勾勒出空间感，造了简洁舒适的客厅空间。 　　厨餐一体化设计，利落的吧台为空间带来了几何美感，原木材质的餐桌令用餐氛围更加有质感。 　　为了令卧室看上去更宽敞，室内选用了榻榻米一体柜设计，原木元素的融入为室内增加了现代气质。 　　卫生间的光线很充足，绿色背景与蓝色洗手台碰撞，塑造出文艺感与时尚感，令空间显得更具活力。

新中式风格北京设计师霍昌臣，案例为120m²三居室，理石墙板、原木家具配以布艺沙发，以不同的材质为空间注入品质，禅意白与松石蓝的搭配为空间融入了东方意境。

『前言』屋主Sasa，热爱旅行，环球过30多个国家，体验过各种不同的建筑风格。结婚生子后，Sasa的生活渐渐安静有序，但心中那不灭的火焰依然存在，去年因为疫情足不出户，于是希望通过改造环境来填补宅家生活的单调。她向往文艺复兴时期庄重的古典美学，于是我们通过简美朴素的造型，适度的雕琢与色彩，将古典与现代融为一体的新古典主义呈现出来，更能呼应他们归国后落叶归根的归属感，一切便自然发生。 房屋信息： 户型：三室两厅 风格：新古典 常住人口：3人 面积：110㎡ 装修花费:20万 原始户型图 ▲改造前的户型整体比较方正，但空间占比大小不合理，动线有待改善，总结归纳为以下几点： ①入户欠缺鞋柜区域，对于三口之家来说并不是很方便。 ②厨房对于以居家为主的家庭来说空间略小，影响长期使用体验。 ③主卧整体面积不大，规划衣柜会压缩睡卧空间面积。 平面布置图 ▲改造后平面布置图 ①入户区收纳与客餐厅合并使用，在客餐厅打造满墙壁柜。 ②将北面书房的部分空间，扩到厨房使用，增强厨房操作台。 ③舍弃主卫，将其改为独立衣帽间，居住品质直线提升。 客厅 色彩搭配舒适、雅静，这样的家能带来与众不同的居住体验。 屋主想要家里的色彩能够丰富一些，同时摆脱审美疲劳，浅色打底，复古绿进行调和，营造出温柔与清新交织的居家环境。 客厅顶部采用双眼皮吊顶，安装了射灯、筒灯和复古的主灯，让经典与时尚实现了完美融合，日常生活中照明需求得到多样化满足。地面铺贴人字拼木地板，回归木质本身的天然属性，整个家充满温馨。 棕色懒人沙发柔软宽厚，搭配细脚茶几和艺术桌台，颇有几分妙趣横生的意味。铺上地毯，一家人闲时在此围坐休闲，彼此关系更亲近。 装饰画、斗柜、台灯、艺术摆件弥补了这里的单调性，潜移默化地多了些许生活气息。 电视背景墙以奶油白＋复古绿拼接色板材打造而成，核心区呈现出壁炉的框架造型，显得格外典雅。摇摇木马是孩子的最爱，放置在客厅比较方便日常玩耍，装饰效果也很赞！ 电视背景墙一角打造收纳架＋收纳柜，拓宽客厅的整体储物量，还能作为开放的阅读角使用。放上一把靠椅，取本书静静品读，感受别样的诗意年华。 客餐厅之间完全敞开，这样的形式让家多了几分包容性，从动线和采光上来说，开放式设计也让一家人沟通交流毫无障碍。 餐厅 餐厅位于玄关处，所以餐边柜的使用和玄关柜合并为一体，通顶的造型最大化地保证收纳力，衔接自然，整洁有度。餐厅在色彩的运用上与客厅完全呼应，保持空间的统一性。 胡桃木餐桌搭配黑色细脚餐椅，呈现出端庄的气场，日常用餐的精致感十分在线。餐桌一旁的廊道设计拱门，有着温柔优雅的视觉效果，从各个角度观看都格外赏心悦目。 餐桌上是女主人精心布置的绿植插花，金属餐灯是网上选购的，一抹柔和的光线洒落在桌面，伴随着阵阵花香，仿佛置身于充满阳光与森林的自然环境，轻松又愉悦。 厨房 厨房采用灰白色系打造，呈现出素净清雅的风范。U字型橱柜极大提升储物量，也为日常的使用提供完善宽敞的操作空间；地面铺贴几何图案的白底花纹地砖，与全屋风格形成了呼应。 主卧 床头采用珊瑚红与浅咖色的颜色拼接而成，局部设计了PU线条进行点缀装饰，在卧室营造了浪漫而典雅的氛围。 棕色皮质床头很有看点，配上两边的线灯和壁灯，呈现出前卫与活泼的艺术氛围。沿窗打造了飘窗，摆放绿植或者日常休闲都比较实用。 猴子造型的桌台代替了传统的柜子，比较轻盈可爱，放置些起居常用的贴身物品完全足够。桌台背后规划了高度适中的插板和开关，开灯和充电只需伸伸手就能完成。 床上铺满了亲肤的棉麻床品，周末一觉睡到自然醒，赖床看看手机或者赏赏风景都非常惬意。 床尾布置四层斗柜，棕色的外观配上黑色的把手极具装饰性。桌面是女主人喜欢的装饰画和绿植，抽屉收纳两人的起居杂物，艺术感和烟火气一应俱全。 儿童房 孩子还跟父母一起睡，儿童房暂时作为玩耍区与储物空间。 柜子设计的时候考虑到房间面积，下半部分给出足够的开放区，变成一个可以玩乐的小房子，乐趣无穷。 房间里摆放了儿童榉木攀爬架，益智益趣，小朋友喜欢的不得了，玩的很开心～ 书房 书房设计紧紧围绕全屋的主题风格来展开，简约的配色、通透的格局、满目可见的装饰品相互成就，促成了美妙舒适的环境。一张精奢的书桌搭配一把苔绿色皮质靠椅，不占用过多地方就能满足日常使用。 卫生间 浴室柜外移的设计，较好地进行了干湿分离，一家人使用避免了拥挤排队的现象；几何图案的花砖配上黑色柜体，沉稳中透露出活力；圆形镜面自带光圈，能够随时根据需求调节亮度，极具人性化。 商品清单：

现代都市家庭空间紧凑，但人的本性总是希望拥有怡神悦目的居所。设计师秦浩波以简洁整齐的线条将空间作多变有序的划分，使各个功能空间更加宽敞方正。以隐藏灯带、玻璃玄关等元素，令公共区更灵活多变，富有层次感。在空间的整体色调控制中，不同材质颜色保持轻度对比，营造柔和洁净的感受。而家具及摆设的颜色点缀则使气氛展现一种温文尔雅的活跃。 房屋基本信息： 面积：102平米装修费用：19.4万施工工期：65天小区：紫薇天悦装修风格：现代简约原始测量图平面布局图

　　设计理念　　为了突出现代设计重点，设计师以“素雅格调”为设计理念，所使用线条流畅的简约家具，在细节处理方面，背景墙饰品数量较少，灯具造型简约大方，展现出柔和的灯光氛围。　　纵观全屋，室内咏柳洗练流畅的线条及精简的装饰，勾勒出符合现代审美的装饰效果，营造出温和低调的生活气氛。 　　户型大致呈方形，整体利用率高，功能区拐角少，没有明显的鸡肋空间，便于摆放家具及空间设计。 　　客餐一体设计，为了追求整洁统一，客厅不仅没有做吊顶设计，沙发也选择了背靠墙的放置方法，赋予空间整洁感。 　　烤漆材质的橱柜简洁大方，中部墙体铺贴灰褐色砖面，一明一暗形成对比，吧台丰富的了空间的层次。 　　主卧以白灰色为主，素雅的床体在灯光的照射下显得愈发柔和，入墙式定制柜兼顾美观与实用。 　　次卧不仅拥有衣柜，还定制和书柜，开合式的柜面设计让杂物收纳更加便捷，方便业主拿取。 　　卫生间设计简约，室内注重流畅的线条设计，壁龛及收纳柜满足了收纳需求，保持了立面的整洁。